DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;"> Edificio de construcción Art-Decó, </span>construido en el año 1929, manteniendo ese alto nivel edilicio y artístico a pesar del reciclaje total realizado en el mismo en 1998.<br> <br> <div>Cuenta con nueve (9) plantas distribuidas en subsuelo, planta baja, seis (6) plantas de oficinas y un piso superior destinado a actividades deportivas, quincho, vivienda del encargado y sala de máquinas de los ascensores.<br></div><div>Las escaleras desde planta baja hasta el sexto piso inclusive son de mármol de carrara, original desde su construcción, sin desgaste alguno.<br></div><div>Escalera con pasamanos de madera lustrada con terminaciones de bronce.<br></div><div>Ubicación geográfica privilegiada por estar dentro de la zona empresarial de primer nivel, con acceso inmediato a autopistas, a las bocas de las distintas líneas de subterráneos, a gran disponibilidad de transportes públicos y a dos cuadras de la Plaza de Mayo.<br></div><div>Cableado general para alta potencia para ascensores, total iluminación, total hardware y aparatos de aire acondicionado central.<br></div><div>Cableado térmico, detector de humo y alarmas de incendio.<br></div><div>Cableado estructurado para datos en todas las plantas.<br></div><div>Cableado telefónico<br></div><div>Música funcional.<br></div><div>Circuito cerrado de TV.<br></div><div>Pisos alfombrados de primera calidad con dibujo corbatero en los pisos 1º a 5º, y dibujo escocés en el piso 6º, manteniendo en todos ellos la misma combinación de colores (alfombra Meller de pura lana).<br></div><div>Paredes pintadas con sintéticos satinados.<br></div><div>La carpintería metálica exterior ha sido totalmente reemplazada por aberturas importadas de España, con alta calidad de PVC blanco que no requiere mantenimiento de por vida.<br></div><div>En el subsuelo, cuenta con un excelente auditórium-microcine, con una capacidad aproximada de 100 personas.<br></div><div>Excelentes puertas de acceso a las oficinas, doble ancho.<br></div><div>Cuatro (4) equipos centrales de aire acondicionado frío/calor para todos los ambientes, corte individual en cada piso, dos instalados por encima del piso 7º y otros dos en el primer piso.<br></div><div>Edificio destinado a oficinas en block con una superficie aproximada construida de 2.280 m2.<br></div><div>En planta baja cuenta con un amplísimo local a la calle de muy buenas características y luminosidad natural.<br></div><div><br></div><div>DESCRIPCIÓN POR PLANTA:<br></div><div><br></div><div>Subsuelo: 1 Auditorio – Microcine con pantalla de proyección, proyector de video y datos, proyector de transparencias, equipo de audio y sonido, micrófonos.<br></div><div>1 comedor<br></div><div>1 capilla<br></div><div>2 baños<br></div><div>3 depósitos<br></div><div>Entrepiso: Archivo<br></div><div><br></div><div>Planta Baja: 1 Despacho<br></div><div>1 despacho Gerencial<br></div><div>1 local con salida a la calle<br></div><div>1 archivo con estanterías metálicas<br></div><div>2 recepciones<br></div><div>2 salas de Estar<br></div><div>2 baños<br></div><div><br></div><div>Primer Piso: 2 Despachos Gerenciales:<br></div><div>1 sala de Reuniones<br></div><div>3 puestos de Atención al Público<br></div><div>2 despachos<br></div><div>16 puestos para Operadores de Telecobranza / Telemarketing<br></div><div>1 puesto para Supervisor<br></div><div>1 sala de Servidores<br></div><div>2 patios<br></div><div>3 baños<br></div><div><br></div><div>Segundo Piso: 10 despachos<br></div><div>2 salas de Reuniones<br></div><div>3 baños<br></div><div><br></div><div>Tercer Piso: 10 despachos<br></div><div>2 salas de Reuniones<br></div><div>3 baños<br></div><div><br></div><div>Cuarto Piso: 9 despachos<br></div><div>2 salas de Reuniones<br></div><div>3 baños<br></div><div><br></div><div>Quinto Piso: 2 despachos<br></div><div>1 despacho Gerencial<br></div><div>2 salas de Reuniones<br></div><div>1 biblioteca<br></div><div>1 despacho Gerencial para Bibliotecaria<br></div><div>2 baños<br></div><div><br></div><div>Sexto Piso: 1 Despacho Titular con baño privado completo, compartimentado con ducha<br></div><div>1 sala de Firmas<br></div><div>1 salón de Directorio<br></div><div>1 cocina<br></div><div>2 baños<br></div><div><br></div><div>Séptimo Piso: 1 Quincho – Comedor<br></div><div>1 gimnasio<br></div><div>1 cocina<br></div><div>2 baños<br></div><div>Vivienda del encargado del edificio (2 ambientes, baño y cocina).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Nota importante:</span> Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
</div><div><br></div><div>La presente oferta de venta está condicionada a la confección del COTI por parte del propietario. (Res.AFIP 2371). Las medidas son aproximadas. y orientativas. Las medidas exactas surgirían del título de propiedad.
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